Título: Pactos en la Compraventa

Editora:Rubinzal

Autor: Jorge Alberto Zago

ISBN: 9789873002717

Disponibilidade: Pronta Entrega

Nº de Páginas: 296

Encadernação: Brochura

Ano: 2012

Índice general:

Pacto de retroventa. Definición. Elementos. Requisitos. Ejercicio del pacto. Pacto de reventa. Estipulación. Comprador. Cosa. Precio. Pacto de preferencia. Crítica a la definición legal. Naturaleza jurídica. Diferencia con el pacto de retroventa. Requisitos para su ejercicio. Derechos y obligaciones. Jurisprudencia plenaria. Diferencia con la opción y prelación. Venta con pacto de mejor comprador. Naturaleza jurídica. Comparación con el pacto de preferencia. Requisitos para su ejercicio. Enajenaciones excluidas. Pacto con reserva de dominio. Naturaleza jurídica. Referencias del Derecho Comparado. Ventajas e inconvenientes. El pacto en las cosas muebles. Efectos. Cláusula de arrepentimiento. El pacto comisorio como elemento contractual, como condición resolutoria y como efecto de los contratos bilaterales. Diferencias con otras figuras. Contratos a los que se aplica. Funcionamiento del pacto. Pacto comisorio tácito y expreso. El ius variandi en la compraventa. El pacto comisorio, la ley 14.005 y la compraventa. Posibilidad de demandar daños y perjuicios: aplicación del plenario.

Índice sumario

Prólogo, por Marcos M. Córdoba, pág. 9
Introducción, por Jorge Alberto Zago, pág. 11
CAPÍTULO I - PACTO DE RETROVENTA
1. Antecedentes históricos, pág. 15
2. Definición, pág. 18
3. Elementos, pág. 28
A. Generales, pág. 28
B. Especiales, pág. 30
4. Requisitos, pág. 31
5. Ejercicio del pacto, pág. 42
A. Forma y manifestación de la voluntad, pág. 42
B. Ejercicio del derecho, pág. 45
C. Contra quiénes se puede ejercer, pág. 48
6. Efectos, pág. 50
A. Efectos antes del vencimiento del plazo establecido pendiente conditione, pág. 51
1) Respecto del comprador, pág. 51
2) Respecto del vendedor, pág. 53
B. Efectos posteriores al vencimiento del plazo establecido, pág. 53
1) Respecto del vendedor, pág. 53
2) Respecto del comprador, pág. 55
C. El pacto de retroventa frente al boleto de compraventa, pág. 55
7. Posición de Ludwig Enneccerus y Heinrich Lehmann, pág. 59
8. Últimas reflexiones, pág. 60
CAPÍTULO II - PACTO DE REVENTA
1. Aspectos generales, pág. 63
2. Pacto, pág. 66
3. Estipulación, pág. 67
4. Comprador, pág. 68
5. Cosa, pág. 69
6. Precio, pág. 69
CAPÍTULO III - PACTO DE PREFERENCIA
1. Aspectos generales, pág. 73
2. Crítica a la definición legal, pág. 78
3. Naturaleza jurídica, pág. 78
4. Diferencia con el pacto de retroventa, pág. 81
5. Requisitos para su ejercicio, pág. 82
6. Derechos y obligaciones, pág. 83
A. Obligaciones del vendedor, pág. 83
B. Obligaciones del comprador, pág. 85
7. Jurisprudencia plenaria, pág. 89
8. Diferencia con la opción y prelación, pág. 92
9. Posición de Jorge Mayo, pág. 94
CAPÍTULO IV - VENTA CON PACTO DE MEJOR COMPRADOR
1. Concepto, pág. 97
2. Naturaleza jurídica, pág. 98
3. Comparación con el pacto de preferencia, pág. 99
A. Semejanzas, pág. 99
B. Diferencias, pág. 99
4. Requisitos para su ejercicio, pág. 101
5. Efectos, pág. 103
6. Enajenaciones excluidas, pág. 104
CAPÍTULO V - PACTO CON RESERVA DE DOMINIO
1. Concepto, pág. 105
2. Naturaleza jurídica, pág. 108
A. Condición, pág. 109
B. Prenda, pág. 110
3. Referencias del Derecho Comparado, pág. 110
4. Ventajas e inconvenientes, pág. 112
5. El pacto en las cosas muebles, pág. 112
6. Efectos, pág. 115
CAPÍTULO VI - CLÁUSULA DE ARREPENTIMIENTO
1. Concepto, pág. 117
2. Aspectos normativos, pág. 120
3. Naturaleza jurídica, pág. 123
4. Efectos, pág. 123
CAPÍTULO VII - PACTO COMISORIO
1. Introducción, pág. 125
2. Concepto, pág. 129
3. El pacto comisorio como elemento contractual, como condición resolutoria y como efecto de los contratos bilaterales, pág. 138
A. Como elemento, pág. 138
1) Elementos esenciales, pág. 139
2) Elementos naturales, pág. 142
3) Elementos accidentales, pág. 143
B. Como condición resolutoria, pág. 143
C. Como efecto contractual, pág. 144
1) Entre las partes y respecto de terceros, pág. 146
2) Efectos y contenido del contrato, pág. 146
3) Efectos particulares, pág. 147
4. Diferencias con otras figuras, pág. 148
A. Con la condición resolutoria, pág. 148
B. Con la excepción de incumplimiento contractual, pág. 149
C. Con la seña, pág. 152
D. Con la imprevisión, pág. 155
E. Con la acción redhibitoria, pág. 160
F. Con la resolución, revocación y rescisión, pág. 163
1) Generalidades, pág. 163
2) Rescisión, pág. 165
3) Revocación, pág. 169
4) Resolución, pág. 170
5. Contratos a los que se aplica, pág. 173
A. Contratos bilaterales, pág. 173
B. Contratos plurilaterales, pág. 178
C. Contratos atípicos, pág. 181
6. Funcionamiento del pacto, pág. 184
A. Incumplimiento, pág. 185
1) Concepto, pág. 185
2) Elementos, pág. 187
3) Distintas clases de incumplimiento, pág. 187
B. Mora, pág. 191
1) Concepto, pág. 191
2) Elementos, pág. 193
3) Efectos de la mora respecto del pacto comisorio, pág. 203
7. Pacto comisorio tácito y expreso, pág. 206
A. Pacto comisorio tácito, pág. 206
B. Pacto comisorio expreso, pág. 219
8. Ius variandi, pág. 221
9. El ius variandi en la compraventa, pág. 223
10. El pacto comisorio y la ley 14.005, pág. 226
11. El pacto comisorio y la compraventa, pág. 236
12. Posibilidad de demandar daños y perjuicios: aplicación del plenario, pág. 241
Apéndice, pág. 245